采购人(甲方)：**********
地址：雅安市雨城区雅州大道***号
联系方式：***********
供应商(乙方)：*川*正智慧物业服务有限公司
地址：*川省雅安市雨城区*雅路3号1栋3层**号
联系方式：****-*******
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | **********物业服务采购 | 1(年) | ￥***,***.** | ￥***,***.** | 1、雅安市雨城区人民法院位于四川省雅安市姚桥新区雅州大道527 号。设有立案庭、民事审判第一庭、民事审判第二庭、刑事审判庭、行政审判庭、审判监督庭、执行局(庭)、法警大队、办公室、政治处、审判管理办公室、监察室、研究室共13个部门、职工食堂和对岩、草坝、上里、周公山4个派出人民法庭。服务范围包括院机关及派出法庭。 2、其中雅安市雨城区人民法院：电梯2部，变压器1组、低压配电柜1组、高压配电柜1组，消防控制室1个、消防系统、照明系统、空调系统、消防栓、灭火器、多媒体设备、监控设备、供排水设施、智能停车系统等。 3、总体人员配置：项目经理1人，安全秩序维护员8人（其中：办公区域4人，外派法庭4人），消控室消防专员2人，保洁员5人，餐饮服务人员4人（其中：厨师1人，帮厨1人，服务员2人），工程维护员1人，小计：21人。本项目所有人员均应身体健康，五官端正，无不良习惯，无精神疾病，无传染病，无犯罪记录，人员到岗时需持有公安机关开具的《无犯罪记录证明》，餐饮服务人员需提供有效的《健康证》，并上交采购人备案存档；【提供承诺函并进行电子签章，格式自拟】 三、物业管理服务质量标准及要求： （一）总体服务质量标准：成交供应商必须按照本项目相关服务标准要求，为采购人提供高标准、高质量的物业管理服务。 （二）总体服务要求：成交供应商必须按照本项目相关服务内容要求，为采购人提供规范化、高效率的物业管理服务。 （三）具体质量标准及要求： 1、餐饮管理与餐饮服务 （1）认真搞好就餐环境卫生和讲究个人卫生，厨房、餐厅内外保持清洁、整齐，工作时须着专用工作服。 （2）餐（饮）具使用前必须洗涤、消毒，符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐（饮）具不得使用。 （3）灶具做到每餐清洁，不锈钢表面光亮如新，不沾油腻；炉灶每天擦拭，做到内外如一；排烟机每天分上下午两次擦洗干净。每周定期对灶台进行彻底保洁。 （4）不锈钢橱柜、冷冻箱、冰箱、消毒柜每天整理、内外保持清洁，每周进行一次大扫除。 （5）工作间、储物间、售菜间、餐厅、包厢的地面、墙面、门窗每天保洁，做到整洁明亮。 （6）严格执行《食品卫生法》，餐饮服务人员均应持健康证上岗。 （7）供应商应遵循业主方食堂管理的相关规定。 （8）食堂物品采购供应商应实行专人负责、专人保管，分类摆放。采购人落实专人实行严格的验收、过磅、签收制度。 （9）制定相应食堂卫生制度、物品采购制度、进出库管理制度等。 （10）设立进出库物品明细账，坚持每月一次盘仓查库制度，编制盘仓明细表，属于自然损耗的由保管员提出报损，报业主方食堂负责人批准；属于责任造成损失，要根据损失大小，追究责任，进行赔偿。 （11）餐饮服务人员应着工作服，佩戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。 （12）执行餐饮组委会交办的各项任务，维护餐厅秩序，妥善处理各种突发事件。 2、公共秩序维护 （1）综合管理 建立传达、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全，同时收发报刊杂志和包裹。 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。 （2）办公秩序维护与门岗管理 出入口 24小时值守，办公区有巡逻人员定时巡逻，确保秩序井然有序。 对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入，积极疏导群访人员；对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行审验，严防危险物品进入。 有效疏导进出车辆，保持出入畅通。 （3）车辆秩序管理 对进出车辆进行管理，维护交通秩序。 设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。 车位做到有人管理，不定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，监控、照明、消防器械配置齐全。 非机动车应定点停放。 （4）监控值守管理 监控设施应 24小时正常运行，保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控，保持完整记录。 安排合理数量，符合从业资格条件人员负责消防控制室管理与值班，严格执行消防控制室管理有关规定。 监控中心收到火情、险情等报警信号及其他异常情况信号后，立即安排安保人员到场处理并报警，同时根据现场情况按预案对人员进行疏散。 保持治安电话畅通，接听及时。 （5）安全管理 建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。 依据《四川省突发公共事件总体应急预案》的要求，制定机关办公区物业管理服务突发公共事件应急预案，每年应组织不少于 1次的突发公共事件应急演练；当发生自然灾害、事故灾难、公共卫生事件或社会安全事件时，启动应急预案，全力配合有关部门单位采取相应措施，保障机关人身安全，减少财产损失。 建立灭火和应急疏散预案，定期开展消防安全培训和演练。 建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通，消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。 合理安排巡查路线 |
合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：***********元*角*分
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：雅安市雨城区雅州大道***号
采购方式：竞争性谈判
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
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****年**月**日
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