巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集公告

巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集（以下简称“本项目”）由*************主办（以下简称“征集人”），委托*川发顺工程项目管理有限公司（以下简称“征集代理机构”）就本项目整体规划设计方案进行公开征集，欢迎符合资格条件的应征人报名参加。
*、项目背景
本次征集活动旨在面向全国设计机构，征集优秀的规划设计方案。以城市森林花园建筑相关政策为背景，设计城市湖滨森林花园房或多层洋房（大平层/跃层）等产品。通过前卫的设计理念和超*流的规划水平，推动巴中湖心茗院综合开发项目的产品创新，打造成为巴中房地产市场的行业标杆作品。
（*）项目规划指标及规模：本项目用地面积*****.**㎡，用地性质为住宅兼容商服用地，其中商业比例为≯**%，住宅比例为≮**%；容积率≯3.0，建筑密度≯**%，绿地率≮**%，建筑限高≯***，总建筑面积约为**.***㎡，最终以实际建设规模为准。
（*）项目定位：项目拟规划建设高品质（改善型）住宅和综合商业街（体）。
（*）区域概况：本项目位于*川巴中经开区核心地段，紧邻城市主干道，周边配套成熟。行政配套：地处经开区行政商务中心，周边分布有巴中市政务服务中心、市公安局、市中级人民法院等多个市级行政部门；交通配套：项目距巴南高铁巴中东站约0.***，距巴中高速东出口约1.***，距兴文高速出口约1.***；医疗教育配套：项目周边***内布局有市中西结合医院、市骨科医院；距巴中棠湖外国语学校、西溪小学约1.***，项目将配套建设幼儿园；休闲配套：距*寨山国家****级森林公园约0.***，西侧毗邻湿地公园，小区内配套建设有内湖公园。
*、征集方式
采用全国征集方式，分*个阶段最终确定规划设计方案，第*阶段为********，第*阶段为**********，第*阶段为***********。
（*）第*阶段：********
报名的设计机构根据征集文件要求编制相应的应征文件，并按要求提交策划方案，由征集人组织专家遴选评定5-**家设计机构入围第*阶段。
（*）第*阶段：**********
入围的设计机构完成概念设计方案并按要求提交，概念设计方案应含有投资估算专篇等内容。评审委员会对符合要求的设计成果进行评审，确定设计机构排名并推荐给征集人，第*名进入第*阶段。
（*）第*阶段：***********
由获得第*阶段排名第*的设计机构与征集人签订《方案整合及深化设计服务合同》，按征集人要求完成方案整合及深化设计工作，最终完成方案审查并取得主管部门批复等相关工作。
*、应征人资格条件
（*）应征人应为合法注册的法人实体。
（*）应征人应具有承担本项目的相关资格及能力；需提供企业营业执照、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质证书、法定代表人身份证明或授权委托书、公司简介、主创设计师简介及设计团队成员介绍。
（*）应征人近5年内（****年**月至今）具有至少1个类似设计业绩。类似设计业绩是指：城市森林花园建筑或*代建筑的方案设计业绩。
*、征集文件获取
（*）征集文件获取时间为：自征集公告发布之日起至应征申请文件递交截止之日止，即：****年**月**日至****年**月**日**:**至**:**止（北京时间，法定节假日除外）；获取方式为：在征集代理机构处现场获取或通过邮箱**************@***.***远程获取；咨询电话：****-*******。
（*）征集文件为有偿获取，售价***元/套；征集文件售后不退，应征资格不能转让。
（*）获取征集文件时需现场或邮箱提交以下资料：单位介绍信、营业执照复印件、资质证书复印件及报名登记表并加盖公章，报名登记表与单位介绍信的格式由征集代理机构提供。
*、应征申请文件递交
（*）应征申请文件递交起止时间为****年**月**日**:**至****年**月**日**:**时；未在截止时间前送达或密封、标注错误的应征申请文件，征集代理机构将不予接收；本次征集不接收以邮寄方式送达的应征申请文件。
（*）应征申请文件递交地点：*川省巴中市巴州区北龛*组*号楼*单元*楼（*川发顺工程项目管理有限公司）。
*、征集公告发布媒介
中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）；中国采招网（*****://***.*********.***.**/）；巴中市公共资源交易信息网（*****://***.*******.**）；巴中市文化旅游发展集团有限公司官网（****://***.******.***）；巴中市文旅产业投资有限公司官网（*****://***.******.**/）。
*、征集活动时间安排
以下为初步日程安排，征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面或邮件的形式通知所有应征人。
阶段 时间 事项
第*阶段策划方案征集 ****年**月**日 发布征集公告并接受应征人报名。
 ****年**月**日至**日 1.评定入围设计机构；
2.发布第*阶段评审结果通知；
3.发出入围通知。
第*阶段概念设计方案征集 预计****年**月**日 启动会，踏勘、答疑与市场调研。
 预计****年**月**日 中期沟通交流。
 预计****年**月**日至**月**日 1.概念设计成果文件提交及评审会；
2.确定机构排名并推荐给征集人；
3.发布第*阶段评审结果通知；
4.发出中选通知。
第*阶段方案整合及深化设计 预计****年**月**日起 开展后续方案整合及深化设计工作，最终完成方案审查批复等工作。
*、联系方式
征 集 人：*************
通讯地址：*川巴中经济开发区时新街道石井街***号
联 系 人：***
联系电话：****-*******

征集代理：*川发顺工程项目管理有限公司
通讯地址：*川省巴中市巴州区北龛*组*号楼*单元*楼
联 系 人：***
联系电话：****-******* ****-*******
邮 箱：**************@***.***

****年**月**日